Иностранцы скупают дешевеющую элитную недвижимость во Франции. Объем сделок с их участием приближается к докризисному рекорду. Одна из главных причин происходящего — бегство из страны состоятельных граждан, недовольных налоговой политикой президента Франсуа Олланда. Среди покупателей — инвесторы из Китая, Ближнего Востока, США и России.
Число покупателей-иностранцев по итогам первого полугодия выросло в Париже до 7,7 с 7% годом ранее, сообщило Bloomberg со ссылкой на данные местных нотариальных контор. Рекордный показатель в 8% был зафиксирован в 2003 и 2008 годах. Повышение интереса к французской недвижимости, в первую очередь элитной, обусловлено падением цен. С начала этого года цены в элитном сегменте упали от 10 до 20%.
Падение цен на элитную недвижимость связано с оттоком из страны богатых людей. Французские миллионеры начали покидать родину еще в прошлом году, когда стало ясно, что президент-социалист Франсуа Олланд всерьез намерен выполнить свои предвыборные обещания и поднять налоги как для корпораций, так и для граждан (зарабатывающие более 1 млн евро в год будут вынуждены платить до 75%). За счет таких мер глава государства только в 2013 году рассчитывал собрать дополнительно 30 млрд евро, что снизило бы остроту бюджетного дефицита (4,8% ВВП в прошлом году).
«Мы пережили ужасные 12 месяцев между апрелем 2012 года и апрелем 2013 года, ― процитировало Bloomberg Шарля-Мари Жотра, главу брокерской компании Daniel Feau, аффилированной с Christie’s International Real Estate. ― Затем рынок очнулся благодаря падению цен. Иностранцы ищут (недвижимость) во Франции, так как они поняли, что царящий здесь налоговый ад их не касается».
Одним из первым среди богачей и знаменитостей Францию в прошлом году покинул Жерар Депардье, в январе этого года получивший российский паспорт. Актер выставил на продажу свой особняк в парижском квартале Сен-Жермен-де-Пре, построенный еще в XIX веке. Среди знаменитостей, покинувших страну, ― глава LVMH Бернар Арно и актриса Моника Белуччи.
«У меня много друзей-предпринимателей, которые уехали или хотят уехать, сказал ранее в этом году французский инвестор, миллионер Шарль Бегбедер. ― Мы подошли к моменту, когда должны отдавать 60 или 75% прибыли, зная, на какие риски шли при ее получении. Все это не побуждает к накоплению капиталов во Франции».
В этом году число предложений о продаже элитной недвижимости в стране увеличилось в разы. Так, у брокерской компании по торговле элитной недвижимостью Barnes, число выставленных на продажу квартир и домов стоимостью выше 1 млн евро в Париже выросло вдвое за последние полтора года, до 1,25 тыс. предложений. «Мы еще никогда не видели столь большого числа высококачественных предложений на рынке Парижа», ― сказал глава Barnes Тибо де Сен Винсент.
