Росреестр отмечает рост ипотечных сделок в столице. В феврале 5 тысяч московских семей взяли ипотеку, в марте — около 7 тыс. Всего за год объемы жилищного кредитования увеличились на 67%.
Аналогичная ситуация наблюдается в России в целом. В марте выдали 120 тыс. кредитов на 250 млрд руб. Это почти на 70% больше, чем год назад. По итогам первого квартала объемы ипотеки приближаются к 600 млрд руб.
У ипотечного ажиотажа есть две основные причины. Первая: квартиры подешевели и сейчас решать квартирный вопрос выгодно. Вторая (основная): ставки по ипотеке в настоящее время существенно снизились. По данным Центрального банка, средняя ставка сейчас составляет 9,8%. Год назад она была 12%. Самые дорогие кредиты были в 2015 году: тогда ставки поднимались до 15%. По мнению главы Сбербанка Германа Грефа, в этом году ипотека подешевеет еще на 2%.
Те, кто брал кредиты раньше, могут их рефинансировать. Для этого надо обратиться в другой банк, который погасит за вас ипотеку. Тогда платить вы будете уже ему, по более низким ставкам. Из сопутствующих рефинансированию расходов — оценка квартиры. В Москве оценка «однушки», например, стоит 5-6 тыс. руб., в регионах — от 2 тыс. руб. Кроме того, нужно будет вновь покупать страховку. Напомним, что при ипотеке приобретается полис комплексного страхования. Страхуется жизнь и здоровье заемщика, квартира и право собственности на нее.