Министерство финансов разработало проект постановления правительства, которое уточняет правила предоставления льготной ипотеки под 6% семьям с детьми.
Получить жилищные кредиты могут семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок.
В проекте Минфина уточняются сроки предоставления льготного кредита. На государственную субсидию могут рассчитывать родители, у которых ребенок появился в последний день действия программы – 31 декабря 2022 года. Они могут оформить ипотеку до 31 марта 2023 года. Сейчас эти возможности ограничены 31 декабря 2022-го. То есть если ребенок родился в последний день года, семья выпадает из участия в госпрограмме.
Также по новым правилам после окончания периода субсидирования процентная ставка не может стать больше, чем на 2%, выше ключевой ставки Центробанка на дату заключения кредитного договора. Сейчас ставка рефинансирования ЦБ составляет 7,25%.
Еще одно новшество: если семья уже воспользовалась льготным кредитом, а потом в ней родился еще ребенок, то предоставление субсидии возобновляется на 5 лет.
Постановление о льготной ипотеке вступило в силу в этом году. Здесь упущенную выгоду кредитным организациям (ставка в 6% – на несколько процентов ниже рыночной) компенсирует государство.
Одним из условий участия в программе, кроме рождения детей, является наличие у заемщика 20% первоначального взноса. Есть ограничения по стоимости приобретаемой недвижимости. Для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она не должна превышать 8 млн руб. Для регионов ––3 млн руб.
В льготной программе никто не отменял стандартных требований к заемщикам. Человек должен иметь работу, стабильные доходы, которые можно подтвердить справкой 2НДФЛ или по форме банка, хорошую кредитную историю.
Напомним, что в этом году ставки по ипотеки снизились до исторического минимума. Сейчас они составляют в среднем 9,6%.