Законопроект о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям имеет несколько плюсов для потребителей, имеющих проблемы с управляющими компаниями. Об этом в комментарии НЕВСКИМ НОВОСТЯМ заявила консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко.
«Речь идет о проблемах разного толка. Первый вариант – это когда управляющая компания злоупотребляет своими правами и обязанностями и не перечисляет денежные средства на счёт ресурсоснабжающей организации. В результате возникают штрафные санкции, пени и так далее, а граждане никак не могут на это повлиять.
И второе – это когда потребитель по каким-то причинам недоволен действиями своей управляющей компании, и в качестве протеста отказывается оплачивать коммунальные платежи. Но в квитанциях указана не только сумма за услуги УК, но также за воду, электричество… Эти деньги тоже не поступают на счёт и в дальнейшем, естественно, у управляющей компании нет возможности произвести оплату в пользу ресурсоснабжающей организации. Теперь же предполагается, если граждане не будут довольны деятельностью УК, то смогут напрямую платить непосредственно поставщику и разбираться уже с ним по вопросам качества предоставленной услуги», – пояснила эксперт.
Ранее стало известно, что законопроект, который вводит типовую форму единого платежного документа и подразумевает прямую оплату услуг водоканалам и другим поставщикам, разработало Министерство строительства и ЖКХ. Предполагается, что на счета управляющих компаний будут попадать только деньги за управление. Как пишет газета «Известия», документ согласован с заинтересованными службами. Госдума может рассмотреть его уже в осеннюю сессию.
Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень заявил, что отстранение управляющих компаний от сборов платежей за услуги ЖКХ повысит их качество: с рынка должны уйти недобросовестные организации. Кроме того, за счет сокращения уровня задолженности «в отрасли должно вырасти качество услуг», отметил он.
Безусловно, законодательная инициатива о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям имеет явные плюсы и способна уберечь от действий недобросовестных управляющих компаний, отмечает Анна Горбенко. Но в тоже время у идеи есть и свои минусы.
«Бывает, что услуга оказана некачественно и собственник обращается с вопросом в управляющую компанию, а там винят во всех бедах ресурсоснабжающую организацию. И вроде бы одно звено теперь выпадет из этой цепочки и должно стать проще. Но как будет на практике, сказать сложно.
Некоторой категории граждан будет нелегко прийти к пониманию того, что одно лицо оказывает одни услуги, другое – другие, третье лицо – третьи услуги… В большей степени это относится к пенсионерам. Когда они к нам приходят, то даже понять не могут, кто же является их управляющей компанией. Приходится разъяснять, кому при необходимости нужно выставлять претензии. И вот им нововведение может доставить определенные сложности.
Вместе с тем есть и большой минус для ресурсоснабжающей организации. Одно дело, когда они выставляют требования по оплате денежных средств управляющей компании, работающей на весь дом, и далее вопросы решаются в Арбитражном суде. И другой вопрос, когда ресурсоснабжающая организация будет выставлять требования по взысканию неоплаченных денежных средств непосредственно каждому собственнику. Речь уже идет о районных судах, о большем количестве исков при возникновении споров. Конечно, это неудобно», – заключила эксперт.
Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев призвал разобраться с проблемой долгов управляющих компаний за коммунальные услуги. По его словам, ситуация, когда люди платят за услуги ЖКХ вовремя, а дом из-за недобросовестности УК отключается от теплоснабжения – «абсолютно вопиющая».
«Это же не их деньги и не кредитные деньги, как правило… Это деньги, которые они собирают, и закон действительно этот нужно продвигать, потому что в ряде случаев это звено – оно излишне, абсолютно. Почему, собственно, нельзя эти деньги напрямую перечислить ресурсоснабжающим организациям, чтобы никто не играл в эти игры?», – предает РИА Новости слова премьер-министра.
Отметим, долги за услуги ЖКХ в России достигли более 1,3 триллиона рублей. Основные причины просрочек – финансовые затруднения и несогласие с повышением тарифов. Часть платежей – 250 миллиардов рублей — задерживается по вине управляющих многоквартирными домами компаний.
