Еще в начале прошлого года в среднем 49% от зарплаты уходило на обслуживание кредитов на жилье, то в первом квартале этого года доля таких затрат снизилась до 45%, – передает газета "Известия" со ссылкой на представителей Банка России. Таким образом, у жителей нашей страны сейчас остается больше свободных денег, которые не идут на погашение ипотеки.
По мнению экспертов, такое существенное снижение за год связано исключительно с уменьшением процентов по кредитам. Ведь доходы россиян в 2016-2017 годах лишь снижались. Кроме того, ставки могут упасть еще сильнее – на 1-2 процентных пункта.
Из-за падения процентных ставок жителям России стало легче обслуживать кредиты, поэтому сумма, которую берут у банка люди для покупки жилья, выросла. В мае этого года средний ипотечный кредит составлял 1,99 миллионов рублей, а уже через год эта сумма выросла на 4,2%.
Однако руководитель аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко считает такой рост кредита незначительным, как и снижение доходов населения. По его словам, отношение платежей по ипотеке к доходам заемщиков (коэффициент PTI) ко второму кварталу 2017 года снизился с 49 до 45%. Но для Европы нормальный уровень PTI не превышает 40%. Поэтому снижение этого показателя – крайне положительная тенденция для России.