За короткий срок Республика Мордовия совершила настоящий прорыв в жилищной сфере. При этом власти небольшого региона ставят амбициозные задачи и планируют увеличить объемы строительства жилья в полтора раза, а также создать индустрию доступного малоэтажного строительства полного цикла. Уже сейчас в народе называют новые микрорайоны и кварталы «волковскими». Ведь именно нынешний руководитель Мордовии Владимир Волков предложил эффективную программу развития отрасли, востребованную сегодня на уровне Федерации.
Опыт Мордовии поможет решить задачу Президента
В марте Председатель Правительства России Дмитрий Медведев подробно интересовался опытом Мордовии на встрече с Владимиром Волковым. Интересная деталь: разговор состоялся сразу после Послания Президента Владимира Путина. Лидер государства, напомним, впервые в истории страны поставил задачу: ежегодно пять миллионов семей должны улучшать свои жилищные условия, а для этого нужно строить 120 миллионов квадратных метров жилья.
– На одном из совещаний Вы рассказывали о своем опыте. Он тогда показался мне достаточно интересным. Каковы успехи, что сделано? – спросил Дмитрий Медведев.
Владимир Волков рассказал о результатах уже знаменитой программы «мордовской ипотеки» под 5% годовых. Ее участниками стали около 3700 семей, в строительную отрасль инвестировано почти девять миллиардов рублей. Ключевой момент – затраты, которые несет бюджет на субсидирование процентной ставки, перекрываются доходами, которые возникают от строительной деятельности.
– Занимайтесь этой программой. Она на самом деле очень важна и, я думаю, будет иметь эффект, – подытожил российский премьер.
«Княжество Монако» в Саранске
Помимо экономического эффекта, о котором говорил премьер, для таких городов, как Саранск, где население – 300, 400 или 500 тысяч, это замечательная возможность помочь людям приобрести новое жилье. В республике уже сейчас более половины жителей могут позволить себе такую ипотеку. Кстати, личным решением Владимира Волкова она продлена на этот год.
– Особо подчеркну: в течение пяти лет мы должны выполнить задачу, которую поставил Президент России, и увеличить объемы строительства жилья в полтора раза! Это необходимо для того, чтобы сохранить наш строительный комплекс в условиях, когда все большие стройки практически завершены. К тому же, каждый рубль, вложенный в строительство жилья, создает минимум три рубля добавленной стоимости в других отраслях экономики, – заявил Глава Мордовии, выступая с Посланием Государственному Собранию.
Около стадиона «Мордовия Арена» буквально за несколько лет вырос целый «город в городе», который сегодня называют одним из самых красивейших мест в Саранске, «городом будущего». Новый жилой район «Юбилейный» состоит из пяти микрорайонов общей площадью 135 гектаров. Всего здесь будут жить более 30 тысяч человек. Эти цифры – и количество жителей, и территория – сопоставимы, например, с таким европейским государством как Монако.
Параллельно с жилыми многоэтажками создается и социальная инфраструктура. Открылась самая большая школа в Мордовии, возводится поликлиника, построены детские сады, гостиницы, офисные здания, проложены новые автодороги и транспортные развязки. От жилого района прямо к новому красавцу-стадиону ведет единственный в стране проспект Российской Армии. С обеих сторон уникальное по масштабу спортивное сооружение обрамляют реконструированные, а вернее, заново отстроенные, набережные рек Инсара и Тавлы. Благодаря подготовке к мундиалю жители и гости Саранска получили в свое распоряжение прекрасно благоустроенные зоны отдыха – с зеленым ландшафтом, спортивными площадками и детскими городками. Также в непосредственной близости к стадиону расположился новый экопарк – уютный зеленый оазис с пляжем и дорожками – беговыми и велосипедными, возникший в городской черте на месте заброшенного лесопарка. В скором времени недалеко будет разбит парк «Патриот».
«Юбилейный» уже стал самым красивым, комфортным и благоустроенным районом Саранска. А то, что здесь умеют создавать удобную для жизни городскую среду, признано на самом высоком уровне. В частности, на это обратил внимание первый заместитель председателя правительства России Игорь Шувалов. Выступая в Кемерове на стратегической сессии «Пять шагов благоустройства: как повысить качество среды моногородов» он отметил: «Тема благоустройства – свежая тема, которая стала главной для города. Пример Саранска: небольшой город, но не выглядит провинциальным. Озеленен и благоустроен в европейских традициях».
«Юбилейный» – это главный, но не единственный новый жилой квартал города.Строятся дома на улице Васенко, в микрорайоне «Восточный», Ленинском и Октябрьском районах Саранска. Всего за последние пять лет в Саранске и районах республики построено более 620 многоквартирных жилых домов. Программой этого года предусмотрено возведение более 330 тыс. кв. м жилья. Кроме того, власти республики планируют создать полный цикл производства и строительства доступного быстровозводимого малоэтажного жилья от производства материалов до сдачи домов под ключ.
– База для этого есть – это предприятие «ЭкоЛайф» и создаваемое производство на Ковылкинском заводе силикатного кирпича. Нужно также использовать возможности готовящегося Минпромторгом России механизма соответствующей целевой поддержки в этом вопросе, – считает Глава Мордовии Владимир Волков.
Строители не останутся без работы
После завершения чемпионата мира строители республики не останутся без работы – наоборот, все силы будут направлены именно на жилищное строительство.
– Подходит к завершению строительство объектов Чемпионата мира по футболу, на которых задействованы практически все наши строительные предприятия и организации. По завершении мундиаля мы направим все высвободившиеся ресурсы на реализацию программы жилищного строительства – как в столице Мордовии, так и в районах республики. Поэтому уже сейчас необходимо наметить новые площадки под жилье, обеспечить их коммунальной инфраструктурой, определить источники финансирования каждого объекта, в том числе через участие в соответствующих федеральных программах, а также в рамках ипотечного кредитования. Все вопросы нужно детально проработать, чтобы, не снижая темпов последних лет, полностью выполнить объемы жилищного строительства, заложенные в Послании – сдать в 2018 году в эксплуатацию 333 тыс. кв. метров жилья, а в ближайшие пять лет возвести два миллиона квадратных метров жилья. Это необходимо, чтобы сделать покупку собственной квартиры по силам молодой семье, гражданам с невысокими доходами, – подчеркнул Владимир Волков.